Обследование объектов незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства, которые долгое время оставались без надлежащей консервации, подвергаются неблагоприятным воздействиям атмосферных осадков, температурных перепадов, техногенных воздействий вследствие того, что в недостроенных зданиях зачастую отсутствуют окна и крыша.

Неблагоприятные факторы окружающей среды способствуют постепенному разрушению зданий конструктивных элементов недостроенных сооружений.

Несмотря на это, объекты незавершенного строительства имеют немалую стоимость и могут быть введены в эксплуатацию после реконструкции.
Но для вынесения окончательного решения о возможности восстановления недостроенного здания и его последующего использования, необходимо провести подробный анализ технического состояния объекта незавершенного строительства.

В первую очередь проводится обследование непосредственно стройплощадки, так как расположение грунтов и гидрогеологическая модель местности на объекте могли претерпеть существенные изменения за то время, пока объект простаивал.

Затем необходимо тщательно обследовать несущие конструкции недостроенного сооружения, всех деформаций и дефектов. Далее, на основании полученных данных, должно быть принято решение о восстановлении объекта.

Создается комиссия, которая определяет, целесообразно ли с материальной точки зрения, восстанавливать объект, также рассматривается (при необходимости) возможность изменения функций недостроенного объекта и дальнейшего изменения или дополнения строительной документации.