Оценка земельного участка

Любой объект недвижимости обязательно связан с земельным участком, поэтому оценка земельного участка является обязательной процедурой, проводимой для определения доходности и полезности его использования. Согласно другой категории оценки земельный участок рассматривается как природный ресурс, который не обязательно приносит доход.

Оценка земельного участка предполагает определение его реальной стоимости. Заказав услугу оценки земельного участка, вы получите достоверную информацию о его реальной стоимости на определенный момент времени. В результате вы сможете более точно определить уровень его доходности и полезности для каждого случая.

Благодаря оценке у вас появляется возможность наиболее разумного, финансово реализуемого, физически возможного и законного методов использования земельного участка.

В большинстве случаев оценка земельного участка проводится при:

- совершении сделки купли-продажи;
- залоговом кредитовании (использование оцениваемого земельного участка в качестве объекта залога) либо ипотечном кредитовании;
- принятии конкретных управленческих решений;
- налогообложении;
- внесении объекта недвижимости в уставный капитал;
- разрешении имущественных споров;
- судебном разбирательстве;
- определении инвестиционной привлекательности недвижимости.

Для выполнения оценки земельного участка, заказчику необходимо предоставить оценочной компании следующие документы:

- свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок (например, прав пользования);
- паспорт земельного участка;
- план земельного участка;
- данные об обременениях (договоры аренды, договоры залога);
- информация по каждому объекту (здания, сооружения либо улучшения), находящемуся на земельном участке.

В зависимости от задач оценки указанный список может быть расширен. Если проводится оценка стоимости прав аренды земельного участка, то дополнительно необходимо предоставить копию договора аренды. В данном случае не нужно предоставлять свидетельство о праве собственности (если земля находится в собственности государства).

Наша компания проводит профессиональную оценку земельного участка в Армавире, Краснодарском крае, Югу России. Наши специалисты оперативно выезжают на место, грамотно производят оценку земельного участка и разрабатывают всю необходимую документацию, в том числе и отчет об оценке.

Полученные документы помогут вам решить юридические и финансовые вопросы, могут быть предоставлены в судебные и исполнительные органы.