Оценка квартиры

При оценке квартиры, комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать факторы, которые могут повлиять на рыночную стоимость. Среди них следует отметить такие факторы, как месторасположение, удаленность от объектов инфраструктуры, тип здания, количество этажей, наличие и состояние прилегающей территории, наличие консьержа в подъезде, занимаемая площадь, планировка, качество отделки и другие.

Преимущество оценки, проведенной независимой оценочной компанией, заключается в том, что выдаваемый заказчику отчет об оценке является официальным документом и имеет доказательственное значение.

Оценку объектов недвижимого чаще всего проводят при:

- вступлении в права наследства;
- разделе имущества;
- сделках купли-продажи прав собственности;
- получении кредитных средств под залог объектов недвижимости;
- ипотечном кредитовании;
- решении имущественных споров;
- предстраховой оценке;
- внесении недвижимости в уставной капитал.

При проведении оценки квартиры специалисты:

- осуществляют осмотр и сбор информации о характеристиках квартиры и прилегающей территории;
- анализируют рынок недвижимости;
- выбирают оптимальный метод оценки, принимая во внимание специфики объекта оценки;
- рассчитывают стоимость квартиры;
- разрабатывают отчет о рыночной стоимости квартиры.

Для того, чтобы компания провела оценку квартиры, заказчику необходимо подготовить следующие документы:

- свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру);
- документ, удостоверяющий данную регистрацию (договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды и так далее);
- технический паспорт (либо кадастровый паспорт);
- паспортные данные заказчика.

При наличии необходимых документов независимый оценщик выезжает на место для проведения осмотра и фотофиксации объекта недвижимости. Оценка квартиры (комнаты) проводится в течение трех дней с момента ее осмотра и получения всех необходимых документов от заказчика.

По окончании всех указанных мероприятий заказчик получает официальный документ (отчет об оценке), который позволит решить различные финансовые и юридические проблемы, связанные  с недвижимостью. Получив отчет об оценке квартиры, вы будете иметь информацию о точной рыночной стоимости вашей квартиры, а также ее ликвидационной стоимости.

Благодаря оценке квартиры в Армавире, Краснодарском крае, Югу России, проведенной нашей компанией, вы будете точно знать состояние рынка квартир, получите возможность правильно и быстро решать вопросы, связанные с кредитованием недвижимости, продажей либо куплей квартиры по ее реальной цене.